西村不動産販売スタッフブログ

西村 利彦

その新築プランちょっと待った!

2012年9月20日


最近大泉地区において目立っているのが、大手ハウスメーカーによる賃貸マンションです。30年一括借り上げなので支払いは心配ない・・・・・ちょっと待ってください。じつは大きな問題が隠されております。
その1:所有する土地の価格が含まれておりませんので、利回りが高いままです。
その2:賃貸マンション場合実際の経費はもっと沢山かかります。
その3:デフレ時代の超長期の借入れは、ボディブローのように後から効いてきて大変苦しくなります
 と、まだまだありますが、これから新築をお考えの方、安心安全な土地活用あり方をアドバイスいたします。私宛にご相談下さい。

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