本日、1月４日は当社の仕事始めです。 本年の仕事の目標は、業務改善と日々成長です。 会社発展のために努力してまいります。 プライベートでは、妻への感謝とお手伝いを目標としております。 本年も何卒宜しく…

Ⓠお隣の樹木の枝葉が伸びて、こちらの敷地に入って迷惑しています。 お隣のポストに手紙を入れて、越境枝の切除をお願いしましたが応じてくれません。 どのようにすれば良いですか？   Ⓐ現在の民法…

入浴は身体を温め一日の疲れをとりリラックスできる一時です。 そんな時、シャワーが急にぬるくなり寒い思いをしストレスを感じたことはないですか？ これは給湯器の号数（能力）の問題かもしれません。一般家庭用…

権利証（登記識別情報通知）は紛失しても、再発行してくれません。 しかし、不動産の売却などができなくなるわけではありません。 売買の場合、その方法は二通りあります。 1.司法書士が保証を行う方法・・・登…

当社では今までも、国土交通省に賃貸住宅管理業者登録（任意）しておりましたが、この度賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が施行された事により、登録が義務化（200戸以上管理している場合）されました。…

不動産を取得した相続人は、取得を知った日から3年以内に登記申請することが義務化されました（2024年4月28日までに施行） 義務化された背景に所有者不明土地が全国土の22％に達しており、防災や都市計画…

弁護士や税理士など人の秘密を知ることとなる業務を行う者は、法律により守秘義務を課せられています。宅地建物取引業者も、宅建業法により、業務上知り得た秘密を守る義務を負っています。これは、宅建業者（従業員…

関東と関西では同じ６畳でも、関西の方が広いこと聞いたことがあると思います。 それは畳の大きさが違う為です。 関東6枚 × 1.5488㎡ ＝ 9.2928㎡ 関西6枚 × 1.82㎡ 　＝ 10.92…

不動産の取引を行う場合に、不測の損害、トラブルの発生を防ぐため、宅建業者は売買契約前に、土地建物に関する重要な事項を説明し書面にして買主に渡すことを法律で義務付けています。この書面を重要事項説明書とい…

最近、自分時間が多くなって、気づいたことは趣味が少ないことです。 今迄休みは、妻の買物に付いていくか、実家にいくか、なんだかんだ 予定が入っていました。しかし、この所コロナの件もあって、デパートに買物…