西村不動産販売スタッフブログ

相続登記「義務化」する改正法が成立しました

黒部 大一 2021年8月1日

不動産を取得した相続人は、取得を知った日から3年以内に登記申請することが義務化されました(2024年4月28日までに施行) 義務化された背景に所有者不明土地が全国土の22%に達しており、防災や都市計画…

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不動産業者の守秘義務!!

黒部 大一 2021年7月4日

弁護士や税理士など人の秘密を知ることとなる業務を行う者は、法律により守秘義務を課せられています。宅地建物取引業者も、宅建業法により、業務上知り得た秘密を守る義務を負っています。これは、宅建業者(従業員…

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畳の大きさが地域により違うことご存知ですか?

黒部 大一 2021年6月1日

関東と関西では同じ6畳でも、関西の方が広いこと聞いたことがあると思います。 それは畳の大きさが違う為です。 関東6枚 × 1.5488㎡ = 9.2928㎡ 関西6枚 × 1.82㎡  = 10.92…

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重要事項説明書って何?(売買)

黒部 大一 2021年5月1日

不動産の取引を行う場合に、不測の損害、トラブルの発生を防ぐため、宅建業者は売買契約前に、土地建物に関する重要な事項を説明し書面にして買主に渡すことを法律で義務付けています。この書面を重要事項説明書とい…

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自分時間の過ごし方

黒部 大一 2021年4月1日

最近、自分時間が多くなって、気づいたことは趣味が少ないことです。 今迄休みは、妻の買物に付いていくか、実家にいくか、なんだかんだ 予定が入っていました。しかし、この所コロナの件もあって、デパートに買物…

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妻への感謝

黒部 大一 2021年3月4日

今年の3月で私の妻も還暦を迎えます。 結婚してからほとんど病気もせず、いつも笑顔で元気です。 やっと子供たちも社会人となり、少しゆっくりできるかと 思えば、このコロナの為にテレワークとなり、相変わらず…

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節分の豆まき行いました

黒部 大一 2021年2月4日

今年も例年通り節分の豆まき行いました。 雨戸を空けて始める前に、ご近所の皆様が声で驚かないよう “はじめますと挨拶します” 鬼は外・福は内と玄関・各部屋・キッチン・洗面所・トイレと行います…

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本年もよろしく、お願いいたします。

黒部 大一 2021年1月5日

本日が私の仕事始めです。 5時45分に起きて寒さの中、根性で布団を出て出社しました。 出社すれば、いつものペースで仕事に集中しています。 いつもと違うのは緊急事態宣言が出て、仕事にどのように 影響する…

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これから練馬区の人口はどうなりますか?  

黒部 大一 2020年12月1日

  練馬区の人口は74万人を超えました 区の人口は都内では世田谷に次いで2番目です。全国でも上位20位に入る自治体です。 これからも他の地域と比べて練馬区にうつり住む人は増えていくと思います…

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大泉学園周辺の都市計画道路

黒部 大一 2020年11月1日

大泉学園周辺の都市計画道路で現在事業中なのは、目白通りの北園交差点延長の放射7と外環状線、そして大江戸線、光ヶ丘駅から大泉学園町のヤマダ電機までの補助230号等です。何十年も前から、大泉学園町に駅がで…

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