練馬区水害ハザードマップをご覧になった方は多いと思います。 水害には外水氾濫（川の氾濫による洪水）と内水氾濫（下水道等の排水能力を超えて道路や地下室への流出）があります。練馬区では特に、白子川と石神井…

    遺言書の形式は下記の3つがあります。メリット・デメリットをご理解ください。法定相続でなく、相続させたい場合は遺言書の作成が必要となります。     自筆証書遺言 公正証書遺…

国税庁は令和7年分の路線価を７月1日に発表しました。路線価は相続税等の申告する場合の土地の評価額の基準となります。この所の土地価格の高騰により路線価も上昇しております。特に駅前商業地の価格の上昇には驚…

生命保険の死亡保険金には、非課税枠があります。但し、保険料を支払った人・保険をかける相手・保険の受取人により、下図の通り税金の種類が違ってきますので注意が必要です。契約内容により、相続税の非課税枠を利…

2023年4月に施行された改正民法では、自分の土地に水道管やガス管などのライフラインを引込むために、他人が所有している私道の掘削が必要な場合、あらかじめ私道所有者に通知すれば良くなりました。但し、掘削…

2025年4月、日本経済新聞は、東京都が都営地下鉄大江戸線の大泉学園町までの延伸開業を2040年頃とする素案をまとめたと報じました。 5月5日のヤフーニュースでは、練馬区の大江戸線延伸基金がすでに11…

比較的平坦な土地でありながら、周囲に傾いた電柱が何本もあるようなところは要注意です。地域の地盤が弱いことが原因で電柱が傾いている可能性があります。当社で建築をご紹介するメーカーの担当者の話では、建築相…

行燈部屋とは、行灯（あんどん）をしまっておく窓のない暗い部屋をそう呼びました。 現在は「納戸」・「サービスルーム」というようになりました。 建築基準法上によれば、住宅の居室においては、採光のために、窓…

春のお彼岸も近づき、暖かな日が多くなってきました。 この時期になると、妻とこんな会話がでてきます。 今日も寒いね！　「暑さ寒さも彼岸まで」・ 「春に３日の晴れ間なし」・「三寒四温」・・・ そして笑う。…

土地家屋調査士と測量士の違いがわかる方は少ないと思います。 測量を行う点は同じです。また、見た目だけでは区別がつきません。 土地家屋調査士は、土地の境界・用途をはっきりさせて登記をする人です。 測量士…